Vienne, souvent présentée comme un modèle idyllique pour les locataires, voit son statut de « paradis » s’effriter sous la pression d’une inflation alarmante. Une simple annonce immobilière pour 70 mètres carrés à 1 500 euros, qui ferait rêver un Parisien, est désormais perçue dans la capitale autrichienne comme un signe inquiétant de la flambée des prix.
Le constat est sombre : les loyers du secteur privé non régulés en Autriche, indexés sur l’inflation, ont subi une hausse vertigineuse de plus de 20 % en seulement trois ans. Cette situation intenable a même dominé la campagne des élections municipales d’avril, révélant la profonde inquiétude des citoyens face à cette crise rampante du logement. Malgré les promesses du maire social-démocrate Michael Ludwig, largement réélu, de maintenir la politique de logement social qui a fait la fierté de « Vienne la Rouge » depuis un siècle, la réalité économique est implacable.
Bien que la ville conserve un coût du logement relativement bas par rapport à d’autres capitales européennes, la tension est palpable. Le marché purement privé a subi une détérioration significative depuis le début du conflit en Ukraine. Si le logement social représente encore une part prépondérante du parc immobilier viennois, la pression croissante sur le secteur privé non régulé soulève des questions sur la durabilité de ce modèle. L’avenir du logement abordable à Vienne semble plus incertain que jamais, menaçant de faire basculer ce havre de paix locatif dans une crise bien réelle.
