Le rêve d’une résidence secondaire au bord de la mer ou à la montagne tourne au cauchemar pour de nombreux acheteurs. Ce qui semblait être une opportunité se révèle un véritable piège, alors que le marché, prétendument à l’avantage des acquéreurs, cache des réalités bien sombres. Les chiffres ne mentent pas : là où l’on comptait 25 acheteurs par jour les « bonnes années », on peine aujourd’hui à en attirer dix. Cette chute drastique est le symptôme d’une crise profonde, alimentée par une baisse inquiétante du pouvoir d’achat et des tensions internationales persistantes. Le marché immobilier, loin d’un simple réajustement, semble en pleine déroute.
Les professionnels du secteur tirent la sonnette d’alarme : les régulations drastiques sur les locations touristiques étouffent toute velléité d’investissement. De nombreux clients, notamment étrangers, se voient contraints de reculer face à l’interdiction de rentabiliser leur acquisition. Des villes comme Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Anglet, Bordeaux, Saint-Malo, Marseille, Sète, Aix-en-Provence, Nice, Annecy ou encore certaines communes de la vallée de Chamonix-Mont-Blanc, imposent des restrictions sévères. Seuls les propriétaires de résidence principale peuvent encore espérer louer, mais avec des limites de 90 à 120 jours par an, rendant l’opération quasi impossible pour une résidence secondaire.
Malgré cette désertion des acheteurs, les prix demeurent scandaleusement élevés dans ces zones touristiques. Un paradoxe désolant qui s’explique par la présence d’acquéreurs disposant de moyens financiers importants, maintenant artificiellement les prix à des niveaux inaccessibles pour la majorité. Le marché des résidences secondaires, loin d’être une aubaine, se révèle donc un terrain miné où seuls les plus fortunés peuvent s’aventurer, au risque de se retrouver avec un bien difficile à rentabiliser et soumis à des contraintes légales asphyxiantes. Un avertissement clair pour quiconque envisagerait un tel investissement : la prudence est de mise face à cette illusion de bonnes affaires.
