La parenthèse enchantée est terminée : la baisse des taux de crédit appartient désormais au passé. Malgré une apparente résilience des banques, même en pleine crise politique, les augmentations des taux de prêt se multiplient, signalant une période de turbulence pour les ménages français. Cette situation s’aggrave avec la chute inattendue du gouvernement Bayrou, plongeant le pays dans une incertitude politique sans précédent. Cette instabilité a provoqué une flambée spectaculaire des taux d’intérêt à 10 ans, plaçant la France au même niveau d’emprunt que l’Italie, un signe alarmant pour l’économie nationale.
Ces secousses politiques et économiques menacent directement la timide reprise du marché immobilier. Si juin a enregistré un volume record de 13 milliards d’euros de prêts accordés aux ménages, il s’agit probablement d’un dernier sursaut avant la dégringolade. Les taux, qui semblaient se stabiliser autour de 3,2% sur 20 ans et 3,3% sur 25 ans, sont désormais voués à une inexorable hausse. Même les « meilleurs dossiers » ne pourront bientôt plus bénéficier de conditions avantageuses.
L’optimisme de certains professionnels, comme Caroline Arnould de Cafpi, qui parlait de « dynamique relativement sage » des prix, semble aujourd’hui dérisoire face à l’ampleur des défis. La prévision d’une légère hausse de 1% des prix de l’immobilier au second semestre par la Fédération nationale de l’immobilier s’apparente désormais à un vœu pieux. Après une brève accalmie, la tempête est sur le point de s’abattre sur le marché immobilier français, menaçant les rêves de propriété de milliers de ménages et promettant des jours sombres pour l’économie.
