La station de ski de Gourette, dans les Pyrénées-Atlantiques, est au cœur d’un drame financier qui menace des centaines de copropriétaires. Les Résidences du Valentin, un immense complexe immobilier construit dans les années 70, sont dans un état de dégradation avancée, symbolisant l’échec des aménagements de moyenne montagne de cette époque. Depuis 2020, un administrateur judiciaire gère cet ensemble colossal de 2000 lots, dont 450 appartements et 1150 places de parking. La situation est d’autant plus critique que la plateforme de 4600 m², sous laquelle se trouvent quatre niveaux de parkings souterrains interdits d’accès, menace de s’effondrer.
Le rapport tant attendu par les 800 copropriétaires vient de tomber, révélant l’ampleur des travaux nécessaires et l’impasse financière. Les coûts de réfection de cette plateforme et des parkings sont faramineux, estimés à plusieurs dizaines de millions d’euros. Des chiffres évoquent des montants compris entre 25 et 40 millions d’euros, voire plus, pour une démolition et une reconstruction complète des planchers des parkings et de l’esplanade. Face à ces sommes colossales, les copropriétaires, dont certains se sont regroupés en association, expriment une profonde inquiétude et craignent purement et simplement l’expropriation. Ils dénoncent un manque de communication et une situation qui les laisse dans l’incertitude quant à leur avenir.
Le département des Pyrénées-Atlantiques, également copropriétaire à hauteur de 11%, affirme qu’il ne se dérobera pas à ses responsabilités, mais cela ne résout en rien l’équation pour les particuliers. L’absence de soutien public suffisant rend la situation insoluble, laissant les propriétaires démunis face à une catastrophe annoncée. Ce dossier met en lumière les défaillances structurelles et financières des grandes copropriétés vieillissantes en montagne, et laisse présager un avenir sombre pour les Résidences du Valentin et leurs occupants. Le risque d’un effondrement, et avec lui la perte de biens immobiliers pour de nombreux foyers, est une perspective terrifiante.
