L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est un véritable labyrinthe fiscal, et il ne pardonne pas aux couples en concubinage. Alors que l’on pourrait croire à une liberté fiscale, le fisc applique ses propres règles, souvent à l’avantage de l’État et au détriment des contribuables insouciants. La notion de foyer fiscal pour l’IFI est un piège sournois, bien différente de celle de l’impôt sur le revenu.
Le principe de l’IFI semble simple : si la valeur totale de vos biens immobiliers dépasse 1,3 million d’euros au 1er janvier, après déduction des emprunts, vous êtes imposable. Cependant, la subtilité réside dans la composition du foyer fiscal. Tandis que les couples mariés et pacsés déclarent naturellement leurs biens en commun, les concubins doivent impérativement additionner leur patrimoine immobilier. Cette obligation méconnue peut faire basculer de nombreux couples dans la zone de l’imposition à l’IFI, ou les faire grimper de tranche, ce qui représente un coup dur inattendu.
Le fisc est d’une rigueur implacable : tout couple vivant ensemble de manière stable et continue est considéré comme un foyer fiscal unique pour l’IFI. L’administration n’hésite pas à redresser ceux qui tentent d’échapper à cette règle. Même si vous déclarez vos revenus séparément, l’IFI vous unit dans les malheurs de l’imposition. Les biens des enfants mineurs sont également pris en compte, ajoutant une couche de complexité et de risques. Il est donc crucial de ne pas sous-estimer cette particularité de l’IFI, car l’ignorance coûte cher.
