C’est une véritable bombe pour le secteur immobilier : l’Assemblée nationale, sous l’impulsion socialiste, a validé un amendement qui menace de dynamiter l’investissement locatif en France. L’objectif affiché : relancer la location vide. La réalité : décourager les investisseurs et aggraver la crise du logement. Cette instabilité fiscale, avec trois changements majeurs en seulement un an, sape toute confiance et plonge les professionnels dans la consternation.
Au cœur de cette discorde, un avantage fiscal crucial pour les propriétaires : l’amortissement du logement meublé. Ce dispositif permettait jusqu’à présent de déduire une partie de la dépréciation du bien, des rénovations et du mobilier, allégeant considérablement l’impôt sur les revenus locatifs. Avec sa remise en question, c’est un pilier de l’investissement qui s’effondre, rendant l’opération bien moins attractive et potentiellement non rentable.
Les experts sont unanimes : cette initiative est une aberration. Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du management des services immobiliers, dénonce des « querelles parlementaires indignes des enjeux » et des « discussions vaines » qui ignorent les véritables préoccupations des Français. Loin d’être une solution, cette mesure semble être une politique de la terre brûlée, exacerbant les tensions sur le marché locatif et poussant de nombreux investisseurs à fuir le pays. L’avenir de l’immobilier locatif en France paraît plus sombre que jamais.
